物业巡查管理制度

发布时间:2014-01-10 10:24:05

                              广州大学城健康产业产学研孵化基地物业巡查管理制度
 
        加强广州大学城健康产业产学研孵化基地物业巡查管理,更好地为入园企业提供服务,使健康产业产学研孵化基地管理工作规范,服务完善,特制订本巡查管理制度。
 
       一、巡查目的
 
              规范健康产业孵化基地内巡查管理,完善为入园企业服务,发现问题及时解决,使管理服务工作到点、到位。
 
       二、巡查内容
 
     (一)、健康产业孵化基地的公共地域、设施的保洁工作是否到位;
     (二)、健康产业孵化基地的走火通道是否畅通,各企业的消防安全设施是否规范、齐全;
     (三)、健康产业孵化基地用电、用水设施是否安全、完善;
     (四)、健康产业孵化基地物业(含楼宇、外墙、门、窗、电梯、天台门、天台排风系统、天台排水管等)公共设施使用是否完整、安全;
     (五)、健康产业孵化基地内外的广告牌、招牌、灯箱和指示牌是否有松脱;
     (六)、健康产业孵化基地装修施工是否规范、安全。
 
       三、巡查范围
 
              广东药学院院系一号楼健康产业产学研孵化基地。
 
       四、巡查职责
 
     (一)、本公司办公室为物业巡查的管理、服务部门,并负责巡查的统筹工作。
     (二)、做好详细的巡查工作记录,发现重大问题要及时向公司高层汇报反映。
 
       五、巡查要求
 
     (一)、实行定期和不定期巡查制度
      综合服务部每天不少于巡查两次,巡查时间上午9:00—9:30和下午4:00—4:30;
      如遇特殊情况,另行处理。 
     (二)、实行巡查记录制度
       每天的巡查要由巡查人据实把检查内容和问题作完整的记录,如发现问题要立即作相应处理,并交回综合服务部存档保管,必要时提交公司高层审阅。 
     (三)、凡节假日,要加强值班巡查(具体布置工作由办公室安排),确保孵化基地安全。 
     (四)、办公室负责督促孵化基地巡查制度的落实,发现问题要及时处理并跟踪落实整改情况。 
     (五)、月末,综合服务部负责把当月的巡查记录进行整理归档。